ГРАМОТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

В судебной практике жилищные споры считаются одними из наиболее затяжных. Как правило, причиной этому служит бескомпромиссность совладельцев и непонимание правовых механизмов урегулирования таких споров.

Как наблюдают адвокаты по жилищным вопросам, распространёнными ошибками истцов по данной категории споров являются предъявление требований:

• о прекращении доли в доме (квартире) без зачисления соответствующей суммы денежной компенсации на депозитный счет Государственной судебной администрации;
• о взыскании компенсации за долю в доме (квартире) при отсутствии у совладельца дома (квартиры) возможности выплатить такую компенсацию;
• о выселении к стороне, которой принадлежит доля в праве собственности на дом (квартиру);
• о выселение к бывшему супругу (супруге) на основании лишь само по себе расторжение брака с собственником дома (квартиры);
• об определении порядка пользования домом (квартирой) без учета помещений общего пользования либо путём взыскания денежной компенсации за разницу в площади выделенных помещений;
• о выделе части домовладения в натуре при отсутствии разрешения Одесского горсовета на реконструкцию перепланировку выделенных долей, либо при отсутствии разрешений Одессагаз, Одессаоблэнерго и Инфоксводоканала на разъединений коммуникаций.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ В ОДЕССЕ

Зачастую, пытаясь самостоятельно провести жилищный процесс, стороны предъявляют неконкретные исковые требования, предоставляют суду не в полном объёме правоустанавливающие, архивные, инвентарные, разрешительные и прочие материалы, ставят на разрешение судебному эксперту неточные, поверхностные вопросы либо забывают поставить на разрешение эксперту преюдициальные вопросы.Если вы ищете суперклон Replica Rolex, https://www.fakewatch.is/product-category/richard-mille/rm-035/ Super Clone Rolex — это то, что вам нужно! Самая большая коллекция поддельных часов Rolex в Интернете!

Юридическая консультация по жилищным вопросам поможет уже на начальном этапе устранить недочеты, по причине которых спустя время высший специализированный может вернуть спор обратно в районный суд.

Жилищный юрист должен тщательно проанализировать землеустроительные и правоустанавливающие документы, а при необходимости истребовать дополнительные инвентаризационные и архивные материалы.

В процессе подготовки искового заявления жилищный адвокат должен установить круг лиц, чьи права может затронуть судебный спор, определить субъектный состав лиц, участвующих в процессе, а в спорах об установлении частного жилищного сервитута, о выселение и снятии с регистрационного учета, а также в других спорах, касающихся жилищных прав детей – разрешить вопрос о привлечении к процессу Службу по делам детей Одесского горсовета.

КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

Приступая к выполнению поручения адвокат по жилищным спорам должен приложить максимум усилий, для того, чтобы попытаться урегулировать жилищный спор на взаимовыгодных условиях для всех участников спора и только после этого переходить к его судебному разрешению.

Успешное разрешение жилищных споров во многом зависти от правильной досудебной подготовки таких дел.

Адвокат по жилищным вопросам должен выяснить, кому из сторон и в каких долях принадлежит спорный дом (квартира), когда был выполнен первоотвод земельного участка, когда узаконен спорный объект недвижимости, постоянно ли стороны проживают в доме, существовала ли договорённость о порядке пользования помещениями, строениями и земельным участком.

Ряд фактов, которые подлежат доказыванию в порах, вытекающих из жилищных правоотношений требуют специальных технических в строительной отрасли, в связи с чем не могут быть установлены на основании лишь высказанного мнения сторон без проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Перед назначением экспертизы юрист по жилищным вопросам должен проверить состав узаконенных и самовольных строений, установить, когда и в каких границах был выполнен первоотвод земельного участка, изучить сведения о сложившимся порядке пользования домовладением и квартирой, собрать при необходимости разрешительные документы на разъединение сетей, электро-, газо- и водоснабжения.

Особенность жилищных споров в том, что всегда есть сторона, у которой время идёт на минуты, и сторона, которая находится в выгодном положении и никуда не спешит.

Поэтому, юрист по жилищным спорам обязан не только выработать правовую позицию, но и выбрать наиболее эффективный способ разрешения задачи поставленной доверителем, от диалога с оппонентом, до составления договора, касающегося порядка пользования совместным объектом недвижимости и заканчивая судебным процессом.